Einfamilienhäuser

Mit blick ins Grüne

1230 Wien, Eisenberggasse 9

In Verkauf
  • Eigentumsprojekt
  • 6 Häuser
  • 5 Zimmer
  • 141 m2
  • Nähe Kollegium Kalksburg
  • Fertigstellung Ende 2023

Baubeginn

Frühjahr 2022

In Wien 23., Eisenberggasse 9 naturnah zwischen Weinbergen und Wanderpfaden entstehen insgesamt sechs Einfamilienhäuser in moderner Massivholzbauweise.

Jedes Einfamilienhaus verfügt über eine freundliche und geräumige Wohnküche, 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie einen eigenen südseitigen Garten mit Terrasse. An das Schlafzimmer im Dachgeschoss schließt ebenfalls eine große Terrasse an, von welcher man einen herrlichen Blick auf die grüne Hügellandschaft genießen kann.

Die Ausstattung beinhaltet hochwertige und sorgfältig aufeinander abgestimmte Materialien und Produkte. Holz-Parkettböden aus der Region, namhafte Sanitärprodukte, Fußbodenheizungen, Klimaanlagen in den Wohn-Ess-Bereichen sowie elektrische Beschattungen runden den hohen Standard ab.

Sichtbare Holzelemente im Innen- und Außenbereich sorgen zusätzlich für mehr Naturnähe und ein heimeliges Wohngefühl. Jedes Haus ist mit einer Photovoltaikanlage und einer Luft-Wärme-Pumpe ausgestattet, aus denen umweltschonende Wärme sowie Warmwasser erzeugt wird.

Die Lage

In idyllischer Lage am Stadtrand zwischen Weinbergen und Wanderpfaden und mit Blick ins Grüne setzt die wohngut mit dem Projekt „SIGNATUR“ in Wien 23., Eisenberggasse 9 ihren Fingerabdruck im Hinblick auf nachhaltiges und naturnahes Wohnen.

  • Bus

    Bus 253, 254 1 min

  • Supermarkt

    Bäckerei "Der Mann" 5 min

  • Apotheke

    APO 23 Kalksburg 6 min

  • Erholungsgebiet

    Spazierpfad und Radweg Reiche Liesing 4 min

  • Supermarkt

    Billa 11 min

  • Erholungsgebiet

    Weinberge, Wanderpfade 2 min

  • Erholungsgebiet

    Himmelswiese 20 min

  • Supermarkt

    River Side Shopping Center 4 min (Auto)

Technische Daten

Heizung

Luft-Wärme-Pumpe

HWB (Heizwärmebedarf)

46.00 kWh/m²·a

fgEE (Gesamtenergieeffizienzfaktor)

0.72

Baufortschritt vor Baubeginn

Baubewilligung erteilt

Baubeginn Frühjahr 2022

Bauende Ende 2023

Verkaufsstart Dezember 2021

Architekt WGA ZT GmbH

360° Tour

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